das Ma*

das Gebäude Stephanstraße 1-3

»Bis Anfang 2013 entstehen ca. 10.000 m2 loftartige Büroflächen, die sich auf 10 Etagen verteilen.
Die Dachterrassen im 3., 10. und 11. Obergeschoss bieten einen Ausblick auf den Peterspark sowie auf die Frankfurter Skyline. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss entstehen 8 Retailflächen mit großzügigen
Verkaufsräumen. In besonderen Bereichen sind Deckenhöhen von bis zu 4 Metern vorgesehen.

» Das Gebäude wird kernsaniert und soll nach DGNB zertifiziert werden. Es wird nach der neuen Wärme-
schutzverordnung ausgeführt. Besprinklerung und Brandmeldeanlage geben dem Gebäude den höchsten Sicherheitsstandart.

» Der dreistöckige umlaufende Sockel erhält eine helle Backsteinfassade und großflächige Fenster.

» Die Einzelhandelsflächen
erstrecken sich jeweils über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und sind mit einer Treppe verbunden. Dabei sind Größen von
180–700 m2 möglich. Teilweise sind Schaufenster über eine Höhe von zwei Geschossen vorgesehen.
Im 2. Obergeschoss gibt es Flächen von bis zu ca. 950 m2 Größe und Deckenhöhen bis zu 4 Metern. Die Flächen werden alle mit

einer mechanischen Be- und Entlüftung mit dreifachem Luftwechsel sowie einer Grundkühlung ausgestattet.

» die Büroflächen werden über drei eigene Zugänge erschlossen, die jeweils zwei Aufzüge beinhalten.

» Die Flächen können in unterschiedliche Größen aufgeteilt werden. Es besteht die Möglichkeit, sowohl Einzel-/Zweier- und Gruppenräume sowie Kombibürolösungen als auch Großraumkonzepte zu realisieren.

» Alle Räume erhalten eine Heizung und Kühlung, die durch Wärmeluft­pumpen betrieben wird und damit energiesparend arbeitet. Die Räume haben einen loftartigen Charakter, der durch tief gezogene Brüstungen, große Fensterflächen sowie durch strukturierte Sichtbetondecken, Loftstuck genannt, besonders betont werden.

» Der Boden wird als Hohlraumboden mit ausreichender Höhe für einen nachträglichen Einbau von Leitungen ausgeführt.

» In der zweigeschossigen Tiefgarage stehen 82 Stellplätze zur Verfügung.

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